Ceny nových bytů rostou o mnoho pomaleji než loni

PRONAJMOUT BYT JE V POSLEDNÍ DOBĚ STÁLE TĚŽŠÍ, REAGUJÍ NA TO I CENY. Nové byty se opět zdražily. Tempo růstu je ale ve srovnání s loňskem nejméně o dvě třetiny nižší.

Ceny nových bytů rostou o mnoho pomaleji než loni<br /> <br /> Nové byty se opět zdražily. Tempo růstu je ale ve srovnání s loňskem nejméně o dvě třetiny nižší. <br /> <br /> Zatímco loni vzrostly ceny bytů za dvanáct měsíců o patnáct až dvacet procent, za letošní první čtvrtletí se meziročně zdražily v průměru o 5,6 procenta. V Praze rostly ve srovnání se stejným loňským obdobím o čtyři procenta. Vyplývá to z nejnovějších údajů Českého statistického úřadu. <br /> <br /> Ve srovnání s tempem růstu během prvních tří měsíců 2007 se letos růst cen v metropoli nepatrně zpomalil. Na republikové úrovni, bez Prahy, ale zrychlil o jedno procento. V regionech bylo nyní zdražování bytů vůbec nejrychlejší za posledních několik let. <br /> <br /> Kolik se platí za nový byt? <br /> <br /> Průměrná hodnota nového bytu podle statistiků loni činila téměř 2,1 milionu korun, což bylo o 1,4 procenta více než v roce 2006. Za metr čtvereční užitkové plochy nových bytů lidé loni v republice v průměru zaplatili zhruba 20 550 korun. <br /> <br /> Nejhlouběji museli sáhnout do peněženky v Praze, kde je metr stál v průměru více než 26 000 korun. U větších developerských projektů v širším centru města, bez zahrnutí cen bytů v rekonstruovaných panelových domech na perifériích, se ale průměrná cena dostala na úroveň 42 tisíc korun za čtvereční metr. <br /> <br /> Nejnižší ceny byly ve Zlínském kraji, kde čtvereční metr užitkové plochy bytu stál nové majitele průměrně kolem 17 900 korun. <br /> <br /> Nejvíce se stavěly třípokojové byty, bylo jich téměř 23 procent z celkového počtu nových bytů. Dvoupokojových bytů bylo přibližně o jedno procento méně, zhruba stejně tolik bylo i bytových jednotek se čtyřmi pokoji. Pěti- a vícepokojové byty tvořily přes 18 procent z nového bytového fondu. Garsonek vzniklo nejméně, kolem sedmi procent z celkového počtu. <br /> <br /> O téměř dvě procenta se ve srovnání s rokem 2006 loni snížila průměrná obytná velikost bytu na přibližně 70 metrů čtverečních. <br /> <br /> Lidé chtějí byty v zeleni <br /> <br /> Stejně jako v minulých letech pokračoval podle statistiků i v roce 2007 proces takzvané suburbanizace, tedy stěhování z větších měst do sídel v jejich okolí. <br /> <br /> Tento jev se týkal hlavně měst, jako je Praha, Brno, Plzeň, Ostrava, Olomouc nebo Liberec. Intenzivní výstavba bytů pokračovala ve střediscích zimní rekreace, například v Harrachově, Špindlerově Mlýně nebo Železné Rudě. <br /> <br /> Stavební úřady v dubnu podle ČSÚ povolily výstavbu 3571 bytů, což je o 402 bytů více než v dubnu loňského roku. Orientační hodnota nově povolených bytů v bytových domech byla 7,7 miliardy korun. <br /> <br /> V roce 2007 bylo dokončeno více než 41 600 bytů a zahájila se výstavba 43 796 bytů, což bylo nejvíce od roku 1993. <br /> <br /> Někteří analytici se domnívají, že rekordní čísla z loňského roku bude jen obtížné zopakovat, protože kvůli inflaci klesne poptávka. <br /> <br /> "U bytů možná aspoň přechodně bude klesat poptávka kvůli dražším hypotékám," uvedl pro ČTK analytik UniCredit Bank Pavel Sobíšek. <br /> <br /> Jiní jsou však optimističtější. <br /> <br /> "Letos v dubnu bylo vydáno o 12,7 procenta více stavebních povolení na výstavbu bytů než před rokem. To dokládá, že konjunktura ve výstavbě bytů pokračuje i přes zvýšení DPH na stavební práce a pokles tempa růstu hypoték," uvedl analytik Komerční banky Kamil Janáček. Autor/ři: Vladimír Kaláb<br /> Zdroj:www.ihned.cz<br />
GAUTE, a.s.

Telefon: +420 541 213 390, +420 800 194 125

E-mail: gaute@gaute.cz