Sdružení chce regulovat trh s realitami

Na českém trhu rychle stoupá počet nově otevřených realitních kanceláří. Silní hráči v realitním byznysu tvrdí, že prudký nárůst podnikatelů v oboru s sebou nese rostoucí riziko pro klienty.

Část realitek proto začíná volat po zesílení dohledu nad obchodníky s nemovitostmi, vzniklo kvůli tomu dokonce zcela nové profesní sdružení. <br /> <br /> Podle Jaroslava Novotného, prezidenta Asociace realitních kanceláří ČR, jen v průběhu loňského roku úřady v zemi zapsaly 40 tisíc nově registrovaných živností právnických a fyzických osob na realitní činnost. <br /> <br /> Z tohoto počtu živnostníků, kteří si prodej a nákup nemovitostí zadali jako svůj předmět činnosti, je jen tři a půl tisíce skutečně aktivních obchodníků s nemovitosti. I to je ale podle lidí z branže příliš mnoho. "K založení živnosti s realitní činností totiž neexistují žádná omezení," tvrdí Novotný. <br /> <br /> Experti varují hlavně před vznikem takzvaných "garážových realitek" - maličkých kanceláří, které nedisponují majetkem a které tedy do byznysu nevkládají žádné vlastní riziko. <br /> <br /> Tažení proti těmto firmám zahájila nově založená Česká komora realitních kanceláří, jejímiž členy je devět velkých realitních firem - Realitní společnost České spořitelny, MEXX Reality nebo Engel & Voelkers. <br /> <br /> Lidé z komory tvrdí, že přibývá případů, kdy chování obchodníků s realitami hraničí se zákonem, porušuje dobré mravy nebo dokonce jde přímo o nekalé praktiky. <br /> <br /> "Jedná se o služby neprofesionální a neadekvátní. Kdekdo, kdo je přes den třeba řezníkem nebo taxikářem, se po večerech věnuje realitní činnosti," říká Roman Bajčan, mluvčí nově založené České komory realitních kanceláří. <br /> <br /> Mluvčí komory popisuje příklad ženy z Frýdku-Místku. "Klientka chtěla prodat panelákový byt 2+1 v hodnotě 860 tisíc korun. Zakázku zadala realitnímu makléři a podepsala smlouvu o zprostředkování prodeje," líčí Bajčan. <br /> <br /> Podle něj ve smlouvě stálo, že peníze budou převedeny na její účet až po zapsání nemovitosti do katastru, k čemuž dojde během 14 dnů. Do té doby budou peníze uschovány u realitního makléře. "Dva týdny uběhly a peníze za byt na účtu poškozené osoby pořád chyběly. Realitní makléř nezvedal telefon nebo sliboval, že peníze již odeslal," vysvětluje. <br /> <br /> Po dalším neúspěšném urgování se klientka rozhodla podat na policii trestní oznámení krádeže. "Policie zareagovala rychle a v okamžiku, kdy se realitní makléř dostavil k výslechu, se peníze ocitly na účtu poškozené," dodává. <br /> <br /> Podle Bajčana se případy jako tento začaly vyskytovat hlavně v oblastech, kde je velký realitní boom - na Ostravsku nebo Hradecku. <br /> <br /> Nad realitním trhem už řadu let bdí Asociace realitních kanceláří ČR. Ta se už delší dobu snaží standardizovat postup činnosti realitních makléřů a volá po změnách v legislativě. "Činnost realitních kanceláří není definována, není specifikována a trh je odkázaný jen na to, aby se reguloval sám," řekl Jaroslav Novotný z Asociace realitních kanceláří. <br /> <br /> Jedním z důvodů pro vznik komory je snaha posílit snahu asociace a problematiku v realitním byznysu řešit. "Chceme působit jako garanční fond, který poškozenému uhradí peníze až do doby, pokud situaci nevyřešíme za něj," dodal Bajčan<br /> Autor/ři: Bibiána Duhárová, Zuzana Kubátová<br /> Zdroj: www.ihned.cz
GAUTE, a.s.

Telefon: +420 541 213 390, +420 800 194 125

E-mail: gaute@gaute.cz