Dražeb bude letos víc než loni

Veřejné dražby realit i pohledávek loni přinesly 3,2 miliardy korun. Rozšíření elektronických aukcí brání chybějící legislativa.

PRAHA 10. 2. 2009 (iHNed.cz)<br /> Nejméně pět miliard korun letos vynesou veřejné dražby v Česku. Odhadují to manažeři předních aukčních a dražebních firem. <br /> <br /> Po šesti letech poklesu obchodů by se tak trend obrátil. Částka, získaná ve veřejných dražbách, loni dosáhla sumy 3,2 miliardy korun, což bylo o 17 procent méně než předloni. <br /> <br /> "Očekávám nárůst objemu obchodů hlavně při prodeji nemovitostí státní správy. Objeví se i dražby některých developerských projektů, protože banky již zahájily tlak na developery v rámci splácení poskytnutých úvěrů. Reálné prodeje těchto projektů se dají předpokládat ve druhém pololetí roku, tržní cena se s ohledem na vývoj finanční krize stále ještě usazuje," uvedl Přemysl Jirák, ředitel dražební společnosti Clanroy Sales. <br /> <br /> Na první pololetí připravuje tato společnost jen v oblasti elektronických aukcí, což jsou internetové dražby na zabezpečených serverech firmy, dražby za 500 milionů korun. Z toho 70 procent představují nemovitosti, zbytek jsou pohledávky. <br /> <br /> "Odhaduji, že dojde k výraznému meziročnímu růstu veřejných dražeb majetku z insolvenčních řízení, hlavně ve druhém pololetí," řekl Libor Nevšímal, člen představenstva dražební společnosti Naxos. Současně předpokládá, že poklesnou veřejné dražby z takzvaných jiných zdrojů, například developerských projektů. <br /> <br /> "Tyto majetky lze zpeněžit třeba i přímým prodejem, dohodnout harmonogram splátek. Vydražený majetek se musí zaplatit do tří měsíců od přiklepnutí, a to je v současné době, kdy banky ztížily přístupy k úvěrům, jeden z problémů," dodal Nevšímal. <br /> <br /> Růst dražeb připouštějí i banky <br /> "Obecně lze očekávat, že se na českém trhu zvýší počet problematických úvěrů. Zda se to však promítne ve výrazném navýšení počtu dražených nemovitostí nelze přesně odhadnout. Dostane-li se klient do problémů se splácením úvěrů, řeší se takové případy individuálně a ne vždy musí být řešením aukční prodej nemovitosti," uvedla mluvčí Komerční banky Marie Petrovová. <br /> <br /> "Podíl klientů, kteří mají problémy se splácením, se dlouhodobě nemění, ročně jde o desítky případů. Co bude letos, nedokážu nyní odhadnout. Vždy se ale snažíme najít takové řešení, které by klientovi umožnilo v bytě zůstat. Můžeme se například dohodnout na odložení splátek jistiny, prodloužení splatnosti úvěru nebo na restrukturalizaci úvěru," připomněla mluvčí Hypoteční banky Pavla Hávová. <br /> <br /> Podle Jiráka se letos rozšíří počet elektronických aukcí. "Umožňují pohodlnou účast více dražitelů, takže lze dosáhnout i vyšších cen majetku," řekl ředitel Clanroy Sales. Tato firma je v Česku průkopníkem elektronických aukcí. Loni elektronicky vydražila nemovitosti ministerstva vnitra za 395 milionů korun. Hlavní část tohoto obchodu, dvouhektarový areál v Radlicích za 280 milionů, ale ministerstvo neprodalo. Pět měsíců totiž trvalo, než ministerstvo financí prodej schválilo - a takovou dobu firma HB Reavis, která areál vydražila, nečekala. <br /> <br /> "To je hlavní problém elektronických aukcí, neexistuje zákonná úprava, probíhají jen podle interních pravidel dražebních společností. Zatímco v aukční síni se stáváte majitelem úderem licitátorova kladívka, při elektronické aukci vás čeká uzavírání smluv, shánění výpisů, byrokratické kolečko," vysvětlil Nevšímal. <br /> <br /> Zdroj: HN.IHNED.CZ 10. 2. 2009 01:37<br /> PODNIKY A TRHY, česko<br /> Autor/ři: Vladimír Kaláb<br />
GAUTE, a.s.

Telefon: +420 541 213 390, +420 800 194 125

E-mail: gaute@gaute.cz