Developeři: Byty zlevňovat nebudeme. Postavíme jich méně

Kvůli odloženým projektům, může být na trhu v roce 2010 nedostatek nových bytů.

PRAHA 3. 2. 2009 (iHNed.cz)<br /> Developerské firmy kvůli ekonomické krizi odkládají výstavbu bytových projektů a vyčkávají na příznivější situaci. Podle nich dokonce může být příští rok na trhu nedostatek nových bytů. Menší počet nových bytů však také zabrání pádu jejich cen. <br /> <br /> Na diskusi časopisu Stavební fórum o realitním trhu se na tom v úterý shodli Štěpán Havlas ze společnosti Finep Holding a Allan Jírek z firmy Eube.<br /> <br /> "Co není rozestavěné, bude odložené," poznamenal Havlas. Především příští rok to podle něj sníží především v Praze množství nových bytů v nabídce. Podle Jírka ale bytová výstavba téměř zamrzla také v regionech. <br /> <br /> Developerské firmy letos čeká krušný rok, kvůli krizi totiž klesá hondnota jejich majetku, poptávka po bytech vázne a nejsou peníze na nové projekty.<br /> <br /> Ani v této situaci ceny nového bydlení podle představitele Finepu určitě neklesnou. "Nečeká je však ani dramatický nárůst," dodal Havlas. <br /> <br /> Banky nechtějí půjčovat, chtějí vyšší záruky. <br /> Představitelé developerských firem se na diskusi Stavebního fóra shodli také na tom, že bude jen velmi obtížné naplňovat požadavky bank na množství předem prodaných bytů.<br /> <br /> Peněžní ústavy nyní po realitních firmách chtějí 30 až 40 procent bytů prodaných dříve, než jim poskytnou úvěr na výstavbu. "Prodávat 30 až 40 procent bytů z papíru je dnes téměř nereálné," uvedl šéf Eube. <br /> <br /> Podle něj tak developeři musí s bankami zahájit diskusi o novém modelu financování. "Může jít však vývoj dál stejným tempem?" oponoval otázkou Petr Merežko z České spořitelny. Podle bankéře byl totiž v posledních letech vysoký nárůst rozestavěných bytů neudržitelný. <br /> <br /> Růst cen se zastavuje<br /> Pro zájemce o bydlení přicházejí v poslední době dobré zprávy. Růst cen se zastavil v podstatě po celé zemi, někde dokonce klesá. Výraznější pokles však nelze čekat, spíše jen okrajově u horších lokalit nebo méně kvalitních bytů.<br /> <br /> "U nových kvalitních projektů nelze zásadní pokles cen očekávat," řekl HN Karel Dudych z poradenské firmy Jones Lang LaSale.<br /> <br /> Podle nejnovějších údajů Českého statistického úřadu poprvé od roku 2005 klesly ceny pražských bytů v posledních třech měsících loňského roku. Ve srovnání s loňským třetím čtvrtletím byly nižší o 1,7 procenta. Také v rámci celé republiky se nepřetržitý růst cen trvající od roku 2005 téměř zastavil. <br /> <br /> Developeři často řeší nižší poptávku po bytech po svém pomocí marketingových pomůcek. V pondělí oznámila společnost Central Group, že v akci platné do konce dubna nabízí k novému bytu auto. Obdobný "trik" už zavedly CPI Group a Finep. <br /> <br /> Zdroj: FinWeb.iHNed.cz <br /> Autor/ři: hal, ČTK, foto: HN - Zuzana Šmajlerová
GAUTE, a.s.

Telefon: +420 541 213 390, +420 800 194 125

E-mail: gaute@gaute.cz