Sdružení chce regulovat trh s realitami

Na českém trhu rychle stoupá počet nově otevřených realitních kanceláří. Silní hráči v realitním byznysu tvrdí, že prudký nárůst podnikatelů v oboru s sebou nese rostoucí riziko pro klienty.

Část realitek proto začíná volat po zesílení dohledu nad obchodníky s nemovitostmi, vzniklo kvůli tomu dokonce zcela nové profesní sdružení.

Podle Jaroslava Novotného, prezidenta Asociace realitních kanceláří ČR, jen v průběhu loňského roku úřady v zemi zapsaly 40 tisíc nově registrovaných živností právnických a fyzických osob na realitní činnost.

Z tohoto počtu živnostníků, kteří si prodej a nákup nemovitostí zadali jako svůj předmět činnosti, je jen tři a půl tisíce skutečně aktivních obchodníků s nemovitosti. I to je ale podle lidí z branže příliš mnoho. "K založení živnosti s realitní činností totiž neexistují žádná omezení," tvrdí Novotný.

Experti varují hlavně před vznikem takzvaných "garážových realitek" - maličkých kanceláří, které nedisponují majetkem a které tedy do byznysu nevkládají žádné vlastní riziko.

Tažení proti těmto firmám zahájila nově založená Česká komora realitních kanceláří, jejímiž členy je devět velkých realitních firem - Realitní společnost České spořitelny, MEXX Reality nebo Engel & Voelkers.

Lidé z komory tvrdí, že přibývá případů, kdy chování obchodníků s realitami hraničí se zákonem, porušuje dobré mravy nebo dokonce jde přímo o nekalé praktiky.

"Jedná se o služby neprofesionální a neadekvátní. Kdekdo, kdo je přes den třeba řezníkem nebo taxikářem, se po večerech věnuje realitní činnosti," říká Roman Bajčan, mluvčí nově založené České komory realitních kanceláří.

Mluvčí komory popisuje příklad ženy z Frýdku-Místku. "Klientka chtěla prodat panelákový byt 2+1 v hodnotě 860 tisíc korun. Zakázku zadala realitnímu makléři a podepsala smlouvu o zprostředkování prodeje," líčí Bajčan.

Podle něj ve smlouvě stálo, že peníze budou převedeny na její účet až po zapsání nemovitosti do katastru, k čemuž dojde během 14 dnů. Do té doby budou peníze uschovány u realitního makléře. "Dva týdny uběhly a peníze za byt na účtu poškozené osoby pořád chyběly. Realitní makléř nezvedal telefon nebo sliboval, že peníze již odeslal," vysvětluje.

Po dalším neúspěšném urgování se klientka rozhodla podat na policii trestní oznámení krádeže. "Policie zareagovala rychle a v okamžiku, kdy se realitní makléř dostavil k výslechu, se peníze ocitly na účtu poškozené," dodává.

Podle Bajčana se případy jako tento začaly vyskytovat hlavně v oblastech, kde je velký realitní boom - na Ostravsku nebo Hradecku.

Nad realitním trhem už řadu let bdí Asociace realitních kanceláří ČR. Ta se už delší dobu snaží standardizovat postup činnosti realitních makléřů a volá po změnách v legislativě. "Činnost realitních kanceláří není definována, není specifikována a trh je odkázaný jen na to, aby se reguloval sám," řekl Jaroslav Novotný z Asociace realitních kanceláří.

Jedním z důvodů pro vznik komory je snaha posílit snahu asociace a problematiku v realitním byznysu řešit. "Chceme působit jako garanční fond, který poškozenému uhradí peníze až do doby, pokud situaci nevyřešíme za něj," dodal Bajčan
Autor/ři: Bibiána Duhárová, Zuzana Kubátová
Zdroj: www.ihned.cz