Ceny brněnských bytů klesly, někdy až o čtvrtinu

22. ledna 2010 6:30
Třípokojový byt v brněnských Vinohradech stál ještě před rokem přes dva miliony korun. Dnes se dá za tyto peníze pořídit stejné bydlení a k tomu ještě nové auto. Ceny starších bytů v panelákových domech totiž klesly v některých částech Brna o víc než dvacet procent. Rozdíl tak často představuje i statisíce korun.

A zájem o koupi bydlení s počátkem nového roku roste. "Lidé, kteří nákup odložili, nyní chtějí získat nejzajímavější nabídky, než budou rozebrány," řekl Jiří Fajkus z Asociace realitních kanceláří a ze společnosti Real Spektrum.

Makléři ale upozorňují, že se někteří lidé snaží prodat své nemovitosti draho. "Často jsou k vidění nesmyslné nabídky, které značně neodpovídají tržní situaci," uvedl Dušan Přikryl z realitní kanceláře Gaute. U novostaveb není pokles ceny tak výrazný.

Investoři ale často lákají klienty na nejrůznější bonusy. "U nových bytů a rodinných domů se snaží nabízet různé slevy. Třeba v podobě kuchyňské linky nebo elektroniky zdarma nebo rovnou slevu finanční. Ta se pohybuje mezi sto až dvě stě tisíci korun na jeden byt. Bez těchto akcí se nyní novostavba neprodá," dodal Přikryl s tím, že pro další vývoj na trhu bude rozhodující, jak budou banky přístupné k půjčování peněz.

Loňská finanční krize, kdy si lidé nepůjčovali, způsobila realitním kancelářím značné potíže. "Bylo to špatné. Osobně bych odhadoval propad až třicet procent. To samozřejmě znamená, že ceny klesly," dodal Ondřej Kressa z Focus reality.

Poplatek realitním kancelářím platí kupující pouze v Brně
Brno má v prodeji nemovitostí přes realitní kanceláře ojedinělou zvláštnost. Poplatek kanceláři, který odpovídá třem až šesti procentům ceny, totiž platí výhradně kupující. Liší se tak od celého zbytku republiky.

"Tento zvyk vznikl na počátku devadesátých let. Tenkrát bylo v nabídce málo bytů, a tak byli kupující ochotni i případně doplatit provizi realitní kanceláři. Dnes už to tak není, ale tento zvyk se v celém Brně drží," řekl Ondřej Kressa z Focus reality.

Makléři se shodují, že občas mívají problém při jednání se zákazníkem třeba z Prahy nebo zahraničí, kteří to příliš nechápou. Avšak poplatek stejně nakonec nepřímo zaplatí kupující, ten do transakce peníze přináší.

Stejně jako ceny bytů však klesly i ceny pronájmů kancelářských prostor. V Brně je jich nyní třetina prázdná.
Zdroj: http://brno.idnes.cz/ceny-brnenskych-bytu-klesly-nekdy-az-o-ctvrtinu-ftw-/brno-zpravy.asp?c=A100121_202827_brno_aja
Autor: Miroslav Kynčl