Brňané se vrhají na nákup nemovitostí

Zájem o nemovitosti v Brně zvedá ceny. Lidé využívají levných hypoték a uvědomují si, že téměř nemohou prodělat. Odborníci nečekají, že by v dohledné době ceny bytů v Brně klesaly. Nejvíce žádané jsou lokality na severu a západě města.

Brno _ Byty jsou drahé, ale lidé je přesto chtějí stále víc. Brněnské realitní kanceláře mají plné ruce práce, jak uspokojit poptávku. Největší zájem mají lidé o bydlení v cihlových domech nebo rodinných domcích. Pozemků pro vlastní stavbu není v Brně tolik a lidé se stále ohlížejí spíše v okolí města. "Lidé se hodně zajímají o starší rodinné domky, které potřebují rekonstrukci. Jsou levnější a dají se upravit podle přání kupujícího," řekl Dušan Přikryl z realitní kanceláře Gaute. Zájemci jsou ochotni sáhnout hlouběji do kapsy, pokud se nemovitost nalézá na severu či západě Brna. "Mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné domy patří Žabovřesky, Masarykova čtvrť, Černá pole nebo třeba Řečkovice," poznamenal Přikryl. Důvodem je podle něj i dalších realitních makléřů dobrá dopravní dostupnost a zároveň klid a blízkost přírody.

Na odbyt jdou i pozemky

Kvůli těmto důvodům vyhledává stále více lidí i bydlení mimo Brno, v sousedních městech a obcích. Koupí tam levnější bydlení a navíc ušetří často i několik set korun měsíčně za služby. Podle realitních makléřů se to vyplatí hlavně lidem, kteří začínají bydlet ve svém. Za srovnatelnou cenu získají na venkově třeba o jeden pokoj větší byt. Řada lidí také shání pozemky a chce si postavit vlastní dům. V Brně však volných a vhodných míst není mnoho. Ceny se velmi liší, v okrajových částech města mohou být až poloviční, než jsou průměrné hodnoty. "V lepší lokalitě s dostupnými inženýrskými sítěmi se jen výjimečně dostane cena pod dva tisíce korun za metr čtvereční," okomentoval situaci se stavebními pozemky pro rodinné domy spolumajitel realitní kanceláře Real centrum Petr Václavek. Čím větší prodávaný pozemek, tím nižší cena může být. Nejoblíbenější a také dostupná výměra je podle něj asi čtyři sta metrů čtverečních. Zájemci o domek tak za parcelu dají necelý milion.

Byty jsou k mání rychleji

Mnoho lidí kvůli tomu nezačne na koupeném místě hned stavět. "Chceme mít dům, ale už na něj kvůli koupi pozemku nemáme peníze. Než bude stavba hotová, musíme několik let bydlet jinde," popsala častou situaci Jana Kučerová z Brna. Podle analytika Michala Rumla z Finance.cz však zájem o nemovitosti souvisí s dobrými podmínkami na finančním trhu. "Mám tím na mysli především nízké úrokové sazby," vysvětlil. Více lidí si tak může dovolit hypotéku na vlastní bydlení. Roste také ekonomika země a lidé jsou ochotnější utrácet a investovat. I Ekonomové soudí, že v nejbližších měsících se ceny stabilizují. Ve vzdálenější budoucnosti však podle nich pravděpodobně vyskočí výše. Zájem o byty v Brně a celém regionu může zvýšit rostoucí počet pracovních míst. V Brně je také hodně vysokoškoláků, kteří zde po studiích nacházejí práci a hledají tudíž i bydlení.

EMA WIESNEROVÁ PAVEL TOMEŠ