První nucené dražby se očekávají již koncem letošního roku

Realitní kanceláře předpokládají termín prvních nedobrovolných dražeb podle nového zákona o veřejných dražbách koncem roku. Velcí věřitelé, především banky, zřejmě budou zástavy prodávat postupně, aby výrazným přílivem nemovitostí na trh neovlivnili negativně ceny prodávaných nemovitostí. Vyplývá to z ankety ČTK. Nucené dražby budou podle Ivo Gavlase z agentury Gavlas znamenat příliv úvěrových peněz do ekonomiky, a tím i zvýšení koupěschopné poptávky po nemovitostech, protože možnost rychlé realizace zástav obnoví důvěru bank v půjčování peněz na nemovitosti. Ceny příliv dražených nemovitostí neovlivní významně, protože trh jejich očekávaný objem absorbuje. Pozitivní vliv budou mít nucené dražby na zájem investorů o ČR. Řada investorů totiž narážela na problém, že jim jejich banky nechtěly půjčovat právě kvůli nevymahatelnosti dluhů v ČR. Předseda představenstva agentury Gaute Radovan Hlavinka také očekává po zavedení nucených dražeb oživení trhu, maximální výnos při zpeněžení majetku dlužníka a rychlé řešení nedobytných pohledávek zajištěných zástavním právem. Výrazné ovlivnění cen nepředpokládá. V případě nedobrovolných dražeb lze totiž čekat soudní spory s cílem napadnout provedení dražeb a tím i možné komplikace při užívání majetku nabytého v takovéto dražbě. Určitě se zvýší nabídka nemovitostí, uvedla jednatelka společnost Dražby CZ Lenka Trejbalová. Pokud budou chtít věřitelé realizovat své zástavy, budou nuceni navrhovat úměrně nižší vyvolávací cenu ve srovnání se smluvními cenami na realitním trhu. Zájem investorů o ČR se však podle Trejbalové ani po zavedení nucených dražeb výrazně nezvýší. Možnosti realizace nákupu nemovitostí existovaly i bez uplatnění zákona a o mnohé zástavy vzhledem k jejich kvalitě nebude ze strany zejména zahraničních investorů zájem, dodala.
9.9. 2003 |autor: Praha (čtk) | zdroj: Hospodářské noviny