Ceny bytů a nájmů po vstupu do EU

Moderátor (Michal Fila):
Praha, Hradec Králové a Brno, přesně v tomto pořadí volte města, pokud chcete utratit co nejvíce peněz za bydlení, ať už za vlastní nebo za pronájem. Naopak konec tohoto pomyslného žebříčku patří Chomutovu, Ústí nad Labem nebo Děčínu. Ceny porovnávaly společně server Idnes a Institut regionálních informací. Pro ilustraci konkrétní byt v Praze, malá ukázka od manažera Fincentra, Jiřího Loutana.
Host (Jiří Loutan):
Průměrná nabídková cena standardního bytu první kategorie s podlahovou plochou 68 metrů čtverečních a předpokládaným opotřebením kolem 40 procent činí v Praze v současnosti milion 847 tisíc korun, přičemž tato cena zahrnuje všechny pražské oblasti. Konkrétní ceny jednotlivých městských částí se od sebe samozřejmě velmi liší. Zatímco například v Chuchli pořídíte takový byt za milion 650 tisíc korun, v místech atraktivnějších, jako je Malá Strana, Hradčany, Staré a Nové Město, byste za něj museli dát více než dvojnásobek.
Moderátor (Michal Fila):
Průměrná cena stejného bytu v Hradci Králové je přibližně 1 milion 270 tisíc, v Brně 1 milion 204 tisíce korun. Odpovídají tyto ceny skutečně lokalitám, za které pochopitelně platíme více než za jiné nebo jsou i tak příliš vysoké? Podle obchodního ředitele realitní společnosti Gaute, Dušana Přikryla, jsou v mnoha případech skutečně přemrštěné. Hlavně majitelé panelákových bytů zjistili, že ani po našem vstupu do Evropské unie s vysokými cenami neprorazí.
Host (Dušan Přikryl):
Pokud můžu se bavit o Brně, tak vesměs před vstupem do Evropské unie se ty ceny docela vyšplhaly, byť tedy odborníci a ekonomové upozorňovali, že k nějakým významným změnám by dojít nemělo. Nicméně i přes tyto prognózy ceny vystoupaly na docela vysoké maximum a nějakou dobu se to prostě drželo, ale po vstupu do Evropské unie nějaké to snižování významně hlavně u družstevních panelových bytů dochází a docházet asi ještě nějakou chvíli bude. Nicméně výstavba nových bytů a stávajících bytů cílových v osobním vlastnictví by asi nějaké velké propady zaznamenat neměly.
Moderátor (Michal Fila):
Podíváme-li se na opačný konec cenového žebříčku, byt o rozloze 68 metrů čtverečních byste pořídli v Chomutově za méně než 300 tisíc korun, v Ostravě za 400 tisíc. Ceny bytů de facto kopírují také pronájmy. Tržnímu nájemnému opět jasně vévodí Praha, za ní následují Brno a Hradec Králové.
Host (Dušan Přikryl):
Vysoké nájmy jsou také v Českých Budějovicích, Jihlava, Karlovy Vary, Beroun, Zlín, Chrudim. Ono se dá říct, že v podstatě ty ceny nájmů kopírují ty ceny bytů. Výchylky jsou tady jenom minimální. Aktuální tržní nájemné zprůměrňované například za celou Prahu činí 148 korun za metr čtvereční, přičemž jsou zde opět veliké rozdíly. Obrovský rozdíl je mezi tržním a regulovaným nájemným, které ve všech částech Prahy činí pouze 37 korun za metr čtvereční.
Moderátor (Michal Fila):
Ještě přidám průměrné údaje z Brna a Hradce. Tam zaplatíte tržní nájemné za metr čtvereční 100 korun. Naopak v Chomutově, Ústí nad Labem, Děčíně, České Lípě a Bruntále jsou hluboko pod 50 korunami za metr čtvereční.

17.8.2004 | autor: moderátor Michal Fila