Pozemky pod novým nádražím budou stát miliardy korun

Brno- střed - Dosud o tom žádný brněnský politik nemluvil: kvůli přesunu hlavního brněnského vlakového nádraží bude třeba vykoupit desetitisíce metrů čtverečních pozemků ve čtvrti Trnitá, v níž má nádraží stát. Zatím ale není jasné, kdo to zaplatí. "Lze očekávat, že se výkupy budou pohybovat řádově až v miliardách korun," připustil brněnský radní Pavel Blažek z ODS, který je zároveň předsedou představenstva městské firmy Jižní centrum. Ta má na starosti výkup pozemků v budoucí stejnojmenné čtvrti. Podle některých odhadů by se cena za všechny potřebné pozemky mohla pohybovat mezi čtyřmi až deseti miliardami korun, což je polovina téměř celého ročního rozpočtu města. Oficiální odhad peněz, které budou majitelé za pozemky chtít, ale zatím neexistuje. Náměstek brněnského primátora Richard Svoboda z ODS je přesvědčený, že cena za výkup pozemků nebude tak vysoká. "Potenciální investoři železničního uzlu by měli vlastnit pouze pozemky pod stavbami souvisejícími s nádražím, nikoli celou novou čtvrť," uvedl Svoboda. Část pozemků pod zamýšlenou budovou nádraží už ale vlastní buď město, nebo České dráhy, které se budou na projektu také podílet. Radní pověřili výkupem firmu Jižní centrum před několika týdny. "Do dvou let bychom měli mít hotovou mapu tržních cen těchto pozemků," uvedl Blažek. Výkupy musí nakonec schválit radní a zastupitelé. Je však jasné, že budou majitelé pozemků chtít několikanásobně víc, než je v této oblasti obvyklé. Ceny tamních pozemků se běžně pohybují kolem čtrnácti set korun za metr čtvereční.

Pokračování ze str. C1

"Zatím se o výkupech nemluvilo, protože je bude muset řešit stát. Patří do vedlejších nákladů projektu přesunu nádraží," uvedla opoziční brněnská zastupitelka za Stranu zelených Jana Drápalová. Asi polovina pozemků v oblasti je města a Českých drah. Zbytek mají soukromé firmy a jednotlivci. Mezi největší vlastníky patří firmy ŽS Brno a ČSAD Holding Brno. "Konkrétní jednání s městem ještě nebyla. Možností je buď prodej, nebo směna pozemků. V zájmu našich akcionářů jsme povinni žádat co nejvyšší cenu. Kolik ale budeme chtít, zatím neumím říct," uvedl Petr Němeček, člen představenstva ČSAD Holding. Firma vlastní v oblasti desetitisíce metrů čtverečních pozemků. Část z nich je přímo pod budoucím nádražím. Podle realitních agentů začínají ceny pozemků v oblasti budoucího nádraží stoupat. "Před měsícem jsem viděl prodávat pozemek za osm tisíc korun za metr čtvereční. Podle mě je to ale přemrštěné," míní Roman Šebela z realitní agentury Gaute, která je jednou z největších v Brně. Podle něj lidé, kteří chtěli vydělat, nakoupili pozemky už před lety. "V tuto chvíli je začínají nabízet. Nikdo ale neví, jak se bude chovat město," dodal Šebela. Třeba loni v září město prodalo část pozemků v bývalé továrně Vaňkovka německé firmě ECE za devět tisíc korun za metr. "Zatraktivňuje se nejen Trnitá, ale i jih směrem na Komárov. Firmy se stahují třeba i do ulice Dornych. Záleží, jak dopadne referendum o přesunu nádraží," myslí si Pavel Boudný, jednatel agentury Real Garant.


26.8.2004 | autor: JANA USTOHALOVÁ | zdroj: Mladá fronta Dnes - BRNO, č.: 199, str.: 01,