Ceny kancelářských prostor klesají

Moderátor (Aleš Heřmánek):
Nájmy kanceláří jsou stále levnější. Ceny kancelářských prostor v celé západní Evropě nepřetržitě klesají. Na trhu je totiž mnohem větší nabídka, než jaká by odpovídala poptávce. Vyplývá to z aktuálních údajů společnosti CB Richard Elis, která patří mezi přední světové realitní kanceláře. Na situaci na domácím trhu se podíval kolega Michal Fila.

Redaktor (Michal Fila):
Poptávka na trhu kancelářských průmyslových i maloobchodních prostor v Praze začíná pomalu kopírovat situaci s metropolí západní Evropy. Za prvních 6 měsíců letošního roku se mírně snížila. Je to signál o tom, že změnu zažijí také ceny na českém trhu s kancelářemi.

Host (Jaroslav Novotný):
Vzhledem k tomu, že je rozestavěno poměrně hodně developerských projektů kancelářských prostor, nabídka se bude neustále rozšiřovat, přibudou kvalitní plochy na trhu a ty méně kvalitní, na ně nebude poptávka, je dost pravděpodobné, že ceny těch méně kvalitních prostor půjdou dolů. V průběhu pěti let to může být i 20 procent.

Redaktor (Michal Fila):
Říká prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný. S tímto trendem souhlasí také v Brně spolumajitel společnosti Gaute Jaromír Janečka.

Host (Jaromír Janečka):
Myslím si, že dochází k poklesu cen zejména u prostor v horším standardu. To znamená zejména u starších budov. Naopak cena je stále zachována v Brně v nových administrativních komplexech, který nabízejí poměrně široké spektrum služeb ještě nad rámec nájmu. Firmy, které se dostaly na určitou úroveň, tak samozřejmě chtějí mít prostory kvalitnější na mnohem vyšší úrovni. Firem, které třeba jsou nějaké startovací linii obecně vzhledem k podmínkám, které jsou tady vytvářeny pro podnikání, ubývá. Takže myslím si, že těch společností, které začínají a potřebují menší kanceláře v menším standardu za menší peníze, je obecně méně.

Redaktor (Michal Fila):
Nájemné předních kancelářských prostor v Praze je letos podle společnosti CB Richard Elis stabilní a pohybuje se kolem 19 eur za metr čtvereční a měsíc. Cena za pronájem moderních skladů v okolí Prahy kolísá mezi 5 eury až 5,20. Realitní agenti z jihomoravské metropole dokazují klesající cenu ročního pronájmu kancelářských prostor těmito čísly.

Host (Jaromír Janečka):
V případě, že před pěti, deseti lety se nám dařilo v nižších standardech pronajímat nebytové prostory pro kancelářské účely za, dejme tomu, 3 tisíce korun metr čtvereční a více, tak teď jsme zhruba o tisíc korun metr čtvereční níže.

Redaktor (Michal Fila):
Tak tedy dokresluje situaci Jaromír Janečka z Gaute.

Moderátor (Aleš Heřmánek):
A to v závěru dnešního Ekonomického magazínu, ve kterém jsme zmapovali cenu kanceláří ve dvou největších městech České republiky.

30.9.2004| zdroj: Radiožurnál dne 30.09.2004 /podpis]