Cenové šílenství končí, byty zlevňují

Ceny malých bytů v panelácích v Brně klesly za poslední měsíce téměř o třetinu. Splnily se tak věštby realitních makléřů, kteří už loni říkali, že za jednopokojové byty a garsoniéry na brněnských sídlištích se platí zbytečně moc. " Družstevní garsonku v Bohunicích s lodžií dneska koupíte za pět set až šest set tisíc korun. Loni to bylo o zhruba sto padesát tisíc korun víc," uvedl Radim Ouředník z brněnské firmy Real Garant. Ceny nadsadili vlastníci nemovitostí před vstupem Česka do Evropské unie. Doufali, že zahraniční investoři začnou ve velkém skupovat domy i byty, což se nestalo. Svůj podíl nesou i ti, kteří za jakoukoliv cenu nakupovali nemovitosti ze strachu z toho, co bude po vstupu do Evropy. Uměle zvyšovali poptávku. Podle Ouředníka půjdou ceny panelových bytů ještě o něco níž. " Pamatuji doby, kdy se garsoniéry prodávaly za méně než půl milionu, což je jejich reálná hodnota," poznamenal. Zamrzly také ceny bytů v novostavbách. Brno se stalo místem, kde vyrostla řada nových bytových domů a kvůli velké konkurenci museli vlastníci přibrzdit, aby nové nájemníky neodradili přemrštěnými částkami. Naopak svou laťku si drží kvalitní cihlové byty a rodinné domky. Jejich ceny pomalu, bez větších skoků, ale neustále stoupají. A co si mají počít mladí lidé zakládající v Brně rodinu? " Pokud dosáhnou na sumu kolem milionu korun, a to například kombinací stavebního spoření a hypotéky, můžu jim doporučit 3+ 1 v panelovém domě. To je dostupné rozjezdové bydlení," říká Dušan Přikryl z realitní firmy Gaute.
ROBERT KLOS

VÝVOJ CENY NEMOVITOSTÍ: Současná prodejní cena a odhad ceny v minulých letech

RODINNÝ DŮM PO OPRAVĚ 4+ 1 Brno- Bystrc 30 minut od centra
Rok 1998: 2,85 milionu Kč
Rok 2002: 3,30 milionu Kč
Rok 2003: 3,62 milionu Kč
Rok 2004: 3,75 milionu Kč

RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU 3+ 1 Měnín 20 km od Brna
Rok 1998: 1,10 milionu Kč
Rok 2002: 1,50 milionu Kč
Rok 2003: 1,71 milionu Kč
Rok 2004: 1,69 milionu Kč

RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU 3+ 1 Šlapanice u Brna 8 km od Brna
Rok 1998: 1,70 milionu Kč
Rok 2002: 2,23 milionu Kč
Rok 2003: 2,45 milionu Kč
Rok 2004: 2,50 milionu Kč

RODINNÝ DŮM PO OPRAVĚ 4+ 1 Brno- Řečkovice 30 minut od centra
Rok 1998: 3,15 milionu Kč
Rok 2002: 3,45 milionu Kč
Rok 2003: 3,75 milionu Kč
Rok 2004: 3,90 milionu Kč

BYT V PANELOVÉM DOMĚ 1+ 1, 34 metrů čtverečních Brno- Královo Pole 20 minut od centra
Rok 2001: 0,70 milionu Kč
Rok 2002: 0,78 milionu Kč
Rok 2003: 0,80 milionu Kč
Rok 2004: 0,79 milionu Kč

BYT V PANELOVÉM DOMĚ 4+ 1, 80 metrů čtverečních Brno- Bohunice 30 minut od centra
Rok 2001: 1,10 milionu Kč
Rok 2002: 1,40 milionu Kč
Rok 2003: 1,50 milionu Kč
Rok 2004: 1 milion Kč

BYT V CIHLOVÉM DOMĚ 3+ 1 Brno- Černá Pole 20 minut od centra
Rok 2001: 1,10 milionu Kč
Rok 2002: 1,40 milionu Kč
Rok 2003: 1,55 milionu Kč
Rok 2004: 1,70 milionu Kč

GARSONKA 1+ kk, 25 metrů čtverečních Brno- Lesná 30 minut od centra
Rok 2001: 0,45 milionu Kč
Rok 2002: 0,55 milionu Kč
Rok 2003: 0,65 milionu Kč
Rok 2004: 0,55 milionu Kč


Robert Klos

25.11. 2004 | autor: Robert Klos | zdroj: Mladá fronta Dnes - JIŽNÍ MORAVA, č.: 274, str.: 03, 25.11.2004