Rady odborníka

Hledáme byt ke koupi, a proto sledujeme inzerci a nabídky realitních kanceláří. Ovšem jak se máme vyznat v tom, která je solidní a důvěryhodná?
Odpověď:
Realitní činnost je bohužel v České republice vedena jako živnost volná a tudíž ji může vykonávat téměř každý. V některých případech to s sebou nese pochopitelně nepříjemné důsledky. Proto doporučuji se obrátit na realitní společnost, která je řádným členem Asociace realitních kanceláří. Každý řádný člen asociace dodržuje vnitřní směrnice (stanovy, etický kodex člena, pravidla spolupráce a soutěže), povinně se účastní profesního vzdělávání, což garantuje zákazníkům vysoký standard poskytovaných služeb. V případě jakékoliv stížnosti se člen asociace musí podrobit jednání před dozorčí radou asociace. Každý člen je také pojištěn na rizika vyplývající z profesní odpovědnosti, k čemuž naše legislativa realitní kanceláře nezavazuje. Vzpomeňte na cestovní kanceláře v ČR. Není tomu tak dlouho co lidé přicházeli o své finance za objednané zájezdy. Dlouho se nic neřešilo a najednou je trh cestovního ruchu regulován a má jasná pravidla. Je mi líto, že to nemohu říci o realitním trhu, protože zde mohou občané přijít o daleko vyšší částky, dokonce o celoživotní úspory.
Při prohledávání a pročítání nabídek se nám velmi často stává, že narážíme na stejný byt u více realitních kanceláří. Často jsou uváděny různé ceny a různé informace. Když se na nějakou nabídku ozveme, nedostáváme jasné odpovědi a kolikrát již byt není k prodeji. Jak postupovat?
Odpověď:
Máte pravdu, tato situace je velmi častá. Jedním z důvodů je mylná představa majitelů nemovitostí, že když svou nemovitost nabídnou přes více realitních kanceláří, mají větší šanci na úspěch. Opak je pravdou, ale mnohdy si nenechají vysvětlit správný postup. Dalším z důvodů jsou některé realitní kanceláře a zprostředkovatelé, kteří nabízí vše, k čemu přijdou, a to i bez smlouvy, bez přesných informací o nemovitosti a bez právního prověření nemovitosti. V tomto případě se zájemci vystavují velkému riziku, že přijdou o své úspory, jak již bylo uvedeno v první odpovědi. Profesionální realitní společnost nabízí nemovitosti zpravidla exkluzivně a tudíž má klient jistotu. V tomto případě mám na mysli jak jistotu kupujícího, tak prodávajícího. Proto si při výběru nemovitosti ověřte, zda je nabízející realitní kancelář je pojištěna a zda nemovitost nabízí exkluzivně. Ze zkušenosti mohu konstatovat, že naši klienti výše uvedený problém nemají. Pokud nabízíme nemovitost, vždy je uzavřena zprostředkovatelská smlouva s majitelem, prověřené právní vztahy a navržena vhodná forma propagace. Tímto eliminujeme nepřesnosti, rozpor s cenou a poptávající dostává jasné a konkrétní podklady o nemovitosti. Prodávajícím i kupujícím se dostává profesionální a korektní přístup.

Na dotazy Brněnského Metropolitanu odpovídal
Dušan Přikryl
GAUTE, a.s.

Brněnský Metropolitan, únor 2006