Starší byty zlevňují

Brno - Starší byty jsou cenově přístupnější než před rokem. Vyplývá to ze statistiky Institutu regionálních informací, který sleduje průměrné ceny bytů ve všech krajských městech.
V Brně se cena vzorového bytu o rozloze 68 m2 snížila z 1,167 milionu na 1,142 milionu korun. Bydlení ve starších bytech v Brně přitom zůstává po Praze a Hradci Králové nejdražším v celé republice.
"V průměru se ceny bytů v republice snížily za rok o jedno procento," uvedla Milada Kadlecová z institutu. Institut regionálních informací sleduje ceny bytů od roku 2002. Tehdy zaplatil kupec za byt průměrně 932 tisíc korun, o rok později jeho hodnota vzlétla téměř na 1,2 milionu. Od té doby zase pomalu klesá. Statistika ovšem počítá s "průměrným bytem v průměrné lokalitě". V praxi to znamená, že lukrativní byty blízko centra města si svoji cenu drží, nebo dokonce zdražují, naopak průměrnou hodnotu sráží levné bydlení na sídlištích. "Pořád rostou ceny bytů kolem padesáti metrů v širším centru města, které se dají pronajmout. Podmínkou je ale zajištění parkovacího místa," řekl Roman Šebela z realitní agentury Gaute Partner.
Lidé podle něj často do takového bytu investují a pak jej pronajímají například zahraničním manažerům, kteří v Brně krátkodobě bydlí. "Počet lidí, kteří takto výhodně investují své peníze, stoupá," uvedl Karel Klat z realitní kanceláře Bonus Brnoreal. Mnohem levněji než před pár lety se dají koupit velké byty v panelácích. "O malé byty na sídlišti je velký zájem, o ty větší ne," přiblížil Roman Šebela. Malé levné byty totiž vyhledávají mladé páry, které mají hluboko do kapsy, ale v budoucnu chtějí větší a komfortnější bydlení.
Kromě velkých panelákových bytů jdou dolů i ceny v lokalitách se špatnou pověstí zejména severovýchodně od centra města.
Ve srovnání s novými byty zůstávají ceny "second hand bydlení" přibližně o třicet procent nižší.
"Do starších bytů jdou hlavně lidé, kteří nemají moc peněz a potřebují bydlet," vysvětlil Klat. Na trhu s novými byty podle něj nyní panuje nervozita z blížícího se roku 2008. Tehdy má totiž začít platit vyšší sazba DPH na stavební práce a cena bytů po tomto datu půjde nahoru.
Mladá fronta Dnes - Brno, č.: 101, str.: 01, 29.04.2006, Jiří Smetana