Stavební horečka v kraji skončila

Jižní Morava - Absolutní vrchol. Takové označení si zaslouží loňský rok z pohledu všech Jihomoravanů, které "živí" stavebnictví. A potvrzují to také čerstvé údaje Českého statistického úřadu.
"Počet dokončených bytů v kraji vzrostl oproti předchozímu roku o polovinu. To jižní Moravu řadí na druhé místo v republice, tedy hned za Hlavní město Prahu," poznamenala Michaela Nová z brněnského pracoviště úřadu.
Dlouhodobý "stavební boom" však rokem 2007 podle statistických údajů skončil. "Ke 31. prosinci bylo rozestavěno o dvě procenta bytů méně než v roce 2006. A bytů, jejichž stavba v loňském roce začala, ubylo o pět procent," vyložila řeč čísel Nová.
Nejvíc z celého kraje se byty stavěly v Brně a jeho okolí. Zatímco ve městě šlo převážně o bytové domy, více než polovina začínajících staveb v okrese Brno-venkov se promění v domy rodinné.
"Tyto údaje přesně odpovídají předpokládanému vývoji. Vzhledem k poklesu rozestavěných a zahájených staveb bytů v letošním roce zjevně poklesne počet dokončených staveb," poznamenal analytik společnosti Cyrrus Marek Hatlapatka. Lidé, kteří ve stavebnictví pracují, se však podle odborníků nemusí bát, že by nastal v tomto oboru výrazný propad.
"I když výstavba nových budov se nejspíš utlumí, výdaje ve stavebnictví se pravděpodobně přesunou směrem k rekonstrukcím a modernizacím. I když ekonomika jako taková zažije útlum, bude se jí i nadále dařit dobře. Domácnosti budou bohatnout," nastínil budoucí vývoj Hatlapatka.
Příklon stavařů od nových domů k rekonstrukcím je patrný ve všech větších městech v kraji. A to na množství vydaných stavebních povolení. Nejviditelnější je samozřejmě v Brně, kde povolení vydaná na úpravu již stojících budov přesáhla počet povolení na nové domy téměř desetkrát. Velký zájem o rekonstrukce však mají i lidé na Blanensku, Znojemsku nebo Hodonínsku. Příčin zastavení rychlého rozvoje stavebnictví je podle analytika víc. Například Brno, v němž se staví nejvíc, se už nemá kam rozrůstat. A od 1. ledna se výrazně zvýšila daň z přidané hodnoty za stavební práce -z pěti vyskočila na devatenáct procent. "Dotkne se však pouze těch, kdo budou stavět rodinné domy a byty s rozlohou vyšší než 120 čtverečních metrů," upozornil Hatlapatka.
Stavební boom si však v loňském roce nepochvalovali pouze ti, kterým přinesl dostatek zakázek, ale také realitní agenti. Poptávka po nemovitostech v kraji totiž stoupala stejně strmě jako počty dostavěných domů.
"Z profesního hlediska jsme konečně zaznamenali podobnou vlnu zájmu o domy a byty jako v Praze. I když by podle statistik boom neměl dál pokračovat, podle mého názoru se stále staví dost. A stoupá zájem o luxusní byty. V dokončovaných domech bývají prodané ještě před dostavěním," pochvaloval si obchodní ředitel realitní společnosti Gaute Dušan Přikryl. Rostoucí zájem se podle něj neomezuje pouze na Brno. Díky nižším cenám nemovitostí klienti realitních kanceláří nepohrdnou ani domky nebo byty na venkově. "Volných parcel ve městě a jeho blízkém okolí ubývá. Ale podle našich zkušeností už malá vzdálenost od Brna pro mnoho lidí nehraje takovou roli jako dřív," doplnil Přikryl.
Jižní Morava se do statistik za rok 2007 zapsala i jedním prvenstvím v celé republice. Bylo tu totiž vydáno nejvíce stavebních povolení na stavby na ochranu životního prostředí - tedy například čistíren odpadních vod nebo kanalizací.
Zdroj: Mladá fronta Dnes, č.: 40, str.: 3, 16.02.2008