V Brně a okolí ubývá stavebních parcel

Brno/ Ceny bytů a pozemků na Brněnsku stále stoupají. Největší podíl na tom má silná poptávka, která žene ceny nahoru. Podle brněnského realitního makléře Dušana Přikryla ze společnosti Gaute jsou v Brně už teď ceny pozemků a bytů druhé nejvyšší v České republice.

Jak vysoké ceny bytů a pozemků jsou na Brněnsku v porovnání se zbytkem České republiky?

Ceny jsou v Brně a okolí dlouhodobě hned za Prahou na druhém místě. V hlavním městě je cena srovnatelného bytu asi o jeden milion vyšší. Tržní cena standardního bytu v Brně o ploše sedmdesát metrů čtverečních se pohybuje kolem dvou milionů korun.

Jak se vyvíjely ceny pozemků a bytů za poslední rok?

Ceny nemovitostí na Brněnsku se zvyšovaly v průměru asi o pět až deset procent. Nejvíce podražily nové byty. Hlavně kvůli vyšším cenám stavebních hmot, energií a vysoké poptávce po novém bydlení.

Co vše ovlivňuje ceny pozemků a bytů na Brněnsku?

Na změnu cen působí hlavně to, že v Brně a blízkém okolí ubývá stavebních parcel, ale poptávka po těchto nemovitostech je stále vysoká. Vzhledem k tomu, že do moravské metropole přichází stále více nových firem, město Brno představuje velkou příležitost zejména pro mladé lidi a rodiny, které hledají výhodné pracovní příležitosti spojené s kvalitním bydlením.

Kde jsou v Brně nejdražší byty a kolik stojí?

Nejdražší byty jsou samozřejmě v centru města a dále v oblíbených rezidenčních čtvrtích jako je Masarykova čtvrť, Komín, Lesná, Černá Pole. Nejdražší byty v novostavbě v centru Brna stojí kolem padesáti až šedesáti tisíc za metr čtvereční. V okrese Brno-venkov stojí čtvereční metr v průměru třicet tisíc.

V kterých částech jsou naopak byty nejlevnější?

Nejlevnější je celý jih Brna a byty v okrajových čtvrtích města. Levnější bydlení je také blízko dopravních tepen, na hlučných a prašných místech a v panelových sídlištích na okraji Brna.

Jak je to s pozemky?

U pozemků je cenové rozpětí větší, záleží hlavně na dopravní dostupnosti. Nejdražší pozemky pro stavbu rodinného domu v Brně se pohybují kolem pěti až šesti tisíc korun za metr čtvereční, nejlevnější jsou asi od jednoho tisíce. Velmi žádané lokality j sou opět v Masarykově čtvrti, Komíně nebo Černých polích. Oblíbený je dále pak sever Brna -Soběšice a Útěchov. V centru Brna už volné pozemky nejsou.
Zdroj: Brněnský deník, č.: 50, str.: 2, 28.02.2008