Nejlevnější bydlení je v Hodoníně, Brno si ceny bytů drží

-------------------------------------------------------------------------------- Před rokem touto dobou se ceny bytů v Brně propadaly. Například dvoupokojový zlevnil v průměru o šedesát tisíc korun. Teď se brněnské adrese zase vrací hodnota. Naopak dramaticky klesají cenovky u bytů v Hodoníně či Břeclavi Zdroj: http://brno.idnes.cz/nejlevnejsi-bydleni-je-v-hodonine-brno-si-ceny-bytu-drzi-p2l-/brno-zpravy.aspx?c=A120922_1832293_brno-zpravy_bor

28.9.2012

Ceny jsou nízké, koupě vlastního bytu se vyplatí, lákají už řadu měsíců realitní makléři. Čekání se však zájemcům o bydlení stále vyplácí. Ceny bytů většinou pořád klesají a potvrzují to i aktuální data společnosti Realitymix.cz za poslední tři roky.

Například v Břeclavi nyní lidé platí až o tři tisíce korun za metr čtvereční méně než ve stejné době před třemi lety.

Podobně je na tom také Hodonín a znatelně levněji než před třemi lety se prodávají také byty ve Znojmě či Blansku.

"Pokles cen trvá už od roku 2008 a v celostátním průměru od té doby zlevnily byty o dvě desítky procent. A pokud bychom navíc započetli i inflaci, bude reálný pokles cen ještě vyšší," upřesňuje Milada Kadlecová z Institutu regionálních informací.

I když Brno podle průzkumu mírně zdražilo, i tam se dá vybírat. Poptávka převyšuje nabídku.

Například Tomáš Mauder si koupil vlastní byt v Brně na hypotéku letos v létě. "Končil jsem školu, konečně mám stálý plat a chtěl jsem bydlet ve svém. Při srovnání cen nájmů a možnosti koupit vlastní byt byla navíc volba jednoznačná," popisuje mladý muž, který nyní za hypotéku zaplatí jen o několik tisíc korun měsíčně více, než platil dříve za nájem.

Na Hodonínsku se méně staví

Jediné oživení v meziročním srovnání zaznamenalo Brno a Blansko. A zatímco v Brně průměrné ceny za metr čtvereční kolísají v řádech stovek korun a místy dokonce nepatrně rostou, v Břeclavi, Hodoníně či Vyškově výrazně klesají.

Například v Hodoníně nyní lidé zaplatí za byt nejméně za poslední tři roky. "Jsou tam místa, kde cena třípokojového bytu klesla za poslední rok o desítky tisíc korun," tvrdí Martin Veselý z hodonínské realitní kanceláře Conex.

Tomu ostatně odpovídá i počet nových bytů, které se na Hodonínsku staví. Zatímco v roce 2009 tam investoři dokončili výstavbu téměř pěti tisíc bytových jednotek, nyní jich vznikají pouze desítky.

Prodejci couvají

Vliv na to má podle realitního makléře Veselého především vysoká nezaměstnanost v regionu - o jedno volné pracovní místo se tam podle Českého statistického úřadu uchází téměř osmatřicet lidí.

"Jestli se bude situace i nadále vyvíjet takto, dá se očekávat, že ceny bytů půjdou dolů," povzdechl si Veselý.

Lidé, kteří byty k prodeji nabízejí, s vývojem cen naopak spokojení nejsou. A mnohdy mají o kupní ceně přehnané představy, což jim poté komplikuje prodej nemovitosti. "Reálná cena po vyjednávání se zájemcem je často naprosto odlišná od té původní," popisuje Dušan Přikryl ze společnosti Gaute.

Realitní makléře může alespoň potěšit to, že s byty se ve druhé půlce letošního roku obchoduje více než na jeho začátku. "V závěru roku očekáváme ještě další mírné zlepšení, ale s cenami to zřejmě příliš nepohne," míní Přikryl.

Zdroj: http://brno.idnes.cz/nejlevnejsi-bydleni-je-v-hodonine-brno-si-ceny-bytu-drzi-p2l-/brno-zpravy.aspx?c=A120922_1832293_brno-zpravy_bor


Ceny jsou nízké, koupě vlastního bytu se vyplatí, lákají už řadu měsíců realitní makléři. Čekání se však zájemcům o bydlení stále vyplácí. Ceny bytů většinou pořád klesají a potvrzují to i aktuální data společnosti Realitymix.cz za poslední tři roky.

Reality iDNES.cz

Chcete si pořídit byt či dům? Vybírejte z široké nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

Například v Břeclavi nyní lidé platí až o tři tisíce korun za metr čtvereční méně než ve stejné době před třemi lety.

Podobně je na tom také Hodonín a znatelně levněji než před třemi lety se prodávají také byty ve Znojmě či Blansku.

Zářijové ceny bytů ve velkých městech

2010 - 2011 - 2012

Brno: 36 328 - 35 256 - 35 581

Blansko: 21 264 - 20 472 - 20 683

Břeclav: 20 505 - 18 529 - 17 326

Hodonín: 18 452 - 16 929 - 15 836

Vyškov: 22 486 - 22 106 - 21 762

Znojmo: 19 152 - 18 662 - 18 443

*Cena za metr čtvereční v korunách

Zdroj: Realitymix.cz

"Pokles cen trvá už od roku 2008 a v celostátním průměru od té doby zlevnily byty o dvě desítky procent. A pokud bychom navíc započetli i inflaci, bude reálný pokles cen ještě vyšší," upřesňuje Milada Kadlecová z Institutu regionálních informací.

I když Brno podle průzkumu mírně zdražilo, i tam se dá vybírat. Poptávka převyšuje nabídku.

Například Tomáš Mauder si koupil vlastní byt v Brně na hypotéku letos v létě. "Končil jsem školu, konečně mám stálý plat a chtěl jsem bydlet ve svém. Při srovnání cen nájmů a možnosti koupit vlastní byt byla navíc volba jednoznačná," popisuje mladý muž, který nyní za hypotéku zaplatí jen o několik tisíc korun měsíčně více, než platil dříve za nájem.

Na Hodonínsku se méně staví

Jediné oživení v meziročním srovnání zaznamenalo Brno a Blansko. A zatímco v Brně průměrné ceny za metr čtvereční kolísají v řádech stovek korun a místy dokonce nepatrně rostou, v Břeclavi, Hodoníně či Vyškově výrazně klesají.

Například v Hodoníně nyní lidé zaplatí za byt nejméně za poslední tři roky. "Jsou tam místa, kde cena třípokojového bytu klesla za poslední rok o desítky tisíc korun," tvrdí Martin Veselý z hodonínské realitní kanceláře Conex.

Tomu ostatně odpovídá i počet nových bytů, které se na Hodonínsku staví. Zatímco v roce 2009 tam investoři dokončili výstavbu téměř pěti tisíc bytových jednotek, nyní jich vznikají pouze desítky.

Prodejci couvají

Vliv na to má podle realitního makléře Veselého především vysoká nezaměstnanost v regionu - o jedno volné pracovní místo se tam podle Českého statistického úřadu uchází téměř osmatřicet lidí.

"Jestli se bude situace i nadále vyvíjet takto, dá se očekávat, že ceny bytů půjdou dolů," povzdechl si Veselý.

Lidé, kteří byty k prodeji nabízejí, s vývojem cen naopak spokojení nejsou. A mnohdy mají o kupní ceně přehnané představy, což jim poté komplikuje prodej nemovitosti. "Reálná cena po vyjednávání se zájemcem je často naprosto odlišná od té původní," popisuje Dušan Přikryl ze společnosti Gaute.

Realitní makléře může alespoň potěšit to, že s byty se ve druhé půlce letošního roku obchoduje více než na jeho začátku. "V závěru roku očekáváme ještě další mírné zlepšení, ale s cenami to zřejmě příliš nepohne," míní Přikryl.

Zdroj: http://brno.idnes.cz/nejlevnejsi-bydleni-je-v-hodonine-brno-si-ceny-bytu-drzi-p2l-/brno-zpravy.aspx?c=A120922_1832293_brno-zpravy_bor

GAUTE, a.s.

Telefon: +420 541 213 390, +420 800 194 125

E-mail: gaute@gaute.cz