Prodej, Rodinné domy, 82m²

82m², U rybníka, Troubsko

2 100 000 Kč

Rodinný dům 3+1, UP 82m2, PZ 394m2, ul. U Rybníka, Troubsko, Jihomoravský kraj

Rodinný dům 3+1, UP 82m2, PZ 394m2, ul. U Rybníka, Troubsko, Jihomoravský kraj

Rodinný dům je řadový, vnitřní, ve tvaru „C“ postaven v zástavbě obdobných domů. Dům je nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, které není stavebně upraveno k účelnému využití, s šikmou střechou. Dům byl postaven v roce 1928 a částečná rekonstrukce proběhla v roce 2007-2013 rekonstrukce ÚT, střešní tašková krytina a latě, klempířské prvky, kotel ÚT).

Sítě: voda, el. en., kanalizace, plyn, vytápění plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů

Dispozice: 3x pokoj, chodba, kuchyně, koupelna, veranda a WC

Místopis: Obec Troubsko se nachází cca..

Rodinný dům 3+1, UP 82m2, PZ 394m2, ul. U Rybníka, Troubsko, Jihomoravský kraj

Rodinný dům je řadový, vnitřní, ve tvaru „C“ postaven v zástavbě obdobných domů. Dům je nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, které není stavebně upraveno k účelnému využití, s šikmou střechou. Dům byl postaven v roce 1928 a částečná rekonstrukce proběhla v roce 2007-2013 rekonstrukce ÚT, střešní tašková krytina a latě, klempířské prvky, kotel ÚT).

Sítě: voda, el. en., kanalizace, plyn, vytápění plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů

Dispozice: 3x pokoj, chodba, kuchyně, koupelna, veranda a WC

Místopis: Obec Troubsko se nachází cca 5km jihozápadně od centra Brna nedaleko dálnice D1. Obec je dobře přístupná od Brna z Bosonoh nebo přes Ostopovice. V obci je veřejná vodovodní síť, kanalizace, obec je plynofikována, má obecní úřad, poštu a základní obchodní vybavenost.

Adresa: U Rybníka 118/2, 664 41 Troubsko, Brno-venkov. Jihomoravský kraj

GPS: 49.1779869N, 16.5013847E

Prohlídky: Prohlídky jsou možné po telefonické či mailové domluvě.

Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 10.02.2017: 1,800.000 Kč.

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSBR 52 INS 16227/2016

UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje je užíván dlužníky, kteří jsou vlastníky zapsanými v katastru nemovitostí. Nelze vyloučit problémy při předání předmětu prodeje kupujícímu.
Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Kupující se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Více Méně

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
Cena2 100 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu
Evid. číslo49207
Kategorie Rodinné domy 
Lokalita U rybníka, Troubsko 
Okres Brno-venkov 
Plocha užitná 82 m² 
Plocha pozemku 394 m² 
Stav Před rekonstrukcí 
Budova Cihlová 
Typ domu Přízemní 
Poloha objektu Řadový 
Zástavba Obytná 
Rok výstavby 1928 
En. náročnost b. G - Mimořádně nehospodárná 
Komunikace Asfaltová 
Doprava Vlak, Silnice, MHD 
Voda Dálkový vodovod 
Elektřina 230V 
Plyn Plynovod 
Odpad Veřejná kanalizace 

Příloha: PDF Rodinný dům 3+1, UP 82m2, PZ 394m2, ul. U Rybníka, Troubsko, Jihomoravský kraj

Příloha: LV 240 k 7.2.2017

Příloha: Předmět prodeje

Příloha: Znalecký posudek - RD Troubsko

Příloha: VZOR - rezervační smlouva - RD Troubsko

Kontaktujte makléře

Mgr. Petr Bartoš

+420 608 700 962

+420 541 213 390

bartos@gaute.cz

GAUTE, a.s.

Telefon: +420 541 213 390, +420 800 194 125

E-mail: gaute@gaute.cz