Prodej rodinného domu 107 m², Sokolnice

PRODEJ RODINNÉHO DOMU 3,5+kk SE ZAHRADOU A DVĚMA PARKOVACÍMI STÁNÍMI

Sokolnice u Brna, ulice Slovákova

Hledáte příjemné rodinné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3,5+kk, který se nachází v klidné ulici v novější zástavbě obce Sokolnice, jen kousek od Brna.

101 – Vstupní prostor – 4.91 m2
102 – WC – 2.20 m2
103 – Kuchyně – 7.53 m2
104 – Obytný prostor – 34.18 m2
105 – Komora – 3.98 m2
201 – Ložnice – 13.31 m2
202 – Ložnice – 13.31 m2
203 – Koupelna – 4.45 m2
204 – Chodba – 4.47 m2
205 – Schodiště – 5.90 m2
206 – Kancelář/Herna – 7.86 m2
207 – Úložný prostor – 4.61 m2

Dům byl postaven v roce 2007 a nabízí užitnou plochu 107 m² na pozemku o celkové výměře 226 m². Je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s vlastní zahradou, venkovním posezením a praktickým parkováním přímo před domem.

Pohodlí domova i příjemné chvíle na zahradě
Součástí domu je zahrada o výměře 111 m², která poskytuje prostor pro relaxaci i posezení s rodinou a přáteli. K dispozici je zastřešená terasa, zahradní krb a zahradní domek o ploše 6 m², vhodný pro uložení zahradního vybavení a dalších potřeb.

Velkou výhodou jsou také dvě parkovací stání přímo před domem.

Dům je celkově zateplený a disponuje praktickým technickým vybavením pro pohodlné celoroční bydlení.
Vytápění: plynový kotel s Wi-Fi termostatem, deskové radiátory a topný žebřík v koupelně.
Další zdroj tepla: krbová kamna v přízemí.
Klimatizace: v ložnici.
Ohřev vody: plynový kotel a zásobníkový ohřívač.
Okna: plastová pětikomorová s izolačním dvojsklem.
Střecha: sedlová s pálenou krytinou Tondach.
Podlahy: keramická dlažba v přízemí, v patře vinylová podlaha a keramická dlažba.

V roce 2021 proběhla úprava vikýřových oken, kdy bylo původní dřevěné obložení nahrazeno polystyrenovým zateplením. Ve stejném roce bylo realizováno nové zastřešení terasy.

Průkaz energetické náročnosti budovy z roku 2016 uvádí energetickou třídu C. Byl zpracován před uvedeným zateplením vikýřových oken.

Sokolnice jsou vyhledávanou obcí v dosahu Brna, která nabízí příjemné prostředí pro rodinný život. Dům se nachází v klidné ulici v novější zástavbě, což ocení zejména zájemci o soukromí, pohodlí a vlastní venkovní prostor.

Základní informace

Lokalita: Slovákova, Sokolnice u Brna, 664 52

Dispozice: 3,5+kk

Užitná plocha domu: 107 m²

Celková plocha pozemku: 226 m²

Plocha zahrady: 111 m²

Rok výstavby: 2007

Rekonstrukce a úpravy: 2021

Parkování: dvě parkovací stání před domem

Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.

Pokud hledáte rodinný dům se zahradou, zastřešenou terasou, krbovými kamny a dvěma parkovacími místy v klidné lokalitě nedaleko Brna, může být tato nabídka právě pro vás.