Stavební pozemek 762 m², Ořechov, okres Brno – venkov

Prodej stavebního pozemku v pěkné, atraktivní lokalitě k. ú. Ořechov, v okrese Brno-venkov, ležící cca 13 km jihozápadně od Brno na okraji Bobravské vrchoviny.

Ořechov je historická obec s bohatou minulostí, zejména z období válek, a zároveň příjemné místo pro život i volnočasové aktivity díky své poloze v přírodě nedaleko Brna. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, základní umělecká škola, obchody, lékař, lékárna a další služby. Dopravní dostupnost je zajištěna jak silničním napojením na okolní obce a Brno, tak autobusovými linkami IDS JMK (linky č. 501 a 510).
Pozemek se nachází v zastavitelné ploše 24-SO (smíšené obytné), určené pro bydlení v rodinných domech.

Možnosti výstavby:
• samostatně stojící rodinný dům nebo dvojdům (min. výměra pozemku 650 m²)
• max. 2 nadzemní podlaží (vč. podkroví)
• zastavitelnost max. 35 % výměry pozemku
• sedlová nebo plochá střecha
• sklon sedlové střechy 25°–45°
• výška římsy cca 2,8–3,6 m (jednopodlažní dům) nebo 6-7 m (dvoupodlažní dům)
• oplocení s podezdívkou max. 0,8 m, celková výška plotu max. 2,0 m
• doplňkové stavby do 16 m², max. 5 m výšky, nepodsklepené

Základní informace:
• lichoběžníkový tvar
• uliční šíře cca 22 m, zadní část cca 17 m
• hloubka cca 39 m
• orientace: sever / jih

Inženýrské sítě na hranici pozemku:
elektřina, plyn, obecní vodovod, splašková kanalizace, komunikace