Prodej, Chalupa, 780m²

780m², Dolní Dvůr

13 500 000 Kč

Prodej rodinného penzionu „Lesní Zátiší“ s kapacitou 35 lůžek, CP: 17.276 m2, obec Dolní Dvůr, okres Trutnov

Předmětem prodeje je nemovitost čp. 20 s přilehlými pozemky o celkové výměře 17.276 m2. Jedná se o zavedené ubytovací zařízení s restauračním provozem. Penzion je situován v údolí Kotelského potoka v severní části obce Dolní Dvůr. V blízkosti penzionu se nacházejí tři menší lyžařské vleky.

Sítě: voda z vlastní studny, elektrická síť 230V z veřejné přípojky, ČOV

Ohřev vody: el. bojlery

Vytápění: Nádržové topení s elektrokotlem a ústředním rozvodem do radiátorů, el. přímotopy

Dispozice přízemí: vstupní chodba (16,7 m2), byt 2+1, pokoj se soc. zařízením a zázemí, chodba, společenská místnost – jídelna s barem (88,7 m2), přípravna..

Předmětem prodeje je nemovitost čp. 20 s přilehlými pozemky o celkové výměře 17.276 m2. Jedná se o zavedené ubytovací zařízení s restauračním provozem. Penzion je situován v údolí Kotelského potoka v severní části obce Dolní Dvůr. V blízkosti penzionu se nacházejí tři menší lyžařské vleky.

Sítě: voda z vlastní studny, elektrická síť 230V z veřejné přípojky, ČOV

Ohřev vody: el. bojlery

Vytápění: Nádržové topení s elektrokotlem a ústředním rozvodem do radiátorů, el. přímotopy

Dispozice přízemí: vstupní chodba (16,7 m2), byt 2+1, pokoj se soc. zařízením a zázemí, chodba, společenská místnost – jídelna s barem (88,7 m2), přípravna jídla- kuchyně (25,8 m2), sklad (5,28 m2), WC ženy (3,1 m2), WC muži (5,6 m2), dvojgaráž, lyžárna, dětský koutek, pivní sklep

Dispozice podkroví: 11x pokoj dvojlůžkový, 3x pokoj třílůžkový, 1x pokoj čtyřlůžkový, apartmán 2+1, úklidová místnost (provozní místnost, místnosti čistého a špinavého prádla, WC a půda

Plochy: Užitná plocha budovy: 780 m2, stavební pozemky: 1464 m2, pozemek zemědělské půdy: 15.810 m2.

Přístup: přístup k nemovitosti je zajištěn po zpevněné komunikaci, která je ve vlastnictví obce. Před penzionem je zpevněná parkovací plocha.

Kategorie energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).

Pokoje mají vlastní soc. zařízení a bojler na teplou vodu. Standartní velikost pokoje je cca 12 m2.

Původní část obytného domu, přízemní s vestavěným obytným podkrovím, pochází z roku 1874. Tato část byla rekonstruována mezi lety 1992 až 1998. V téže době byla rozšířena o část penzionu, se stejnou výškou hřebene, tedy přízemní část a vestavěným podkrovím. V roce 2006 byla provedena přístavba technického zázemí s obytným podkrovím. Přístavba není zanesena v katastru nemovitostí, leží na pozemku ostatní plochy p.č. 233/3.

Nemovitost zapsána jako obytná, z hlediska zatřídění se jedná o objekt provozní s bydlením (více jak 50 % je určeno k poskytování ubytování s restauračním provozem a zázemím).

Před penzionem je zpevněná parkovací plocha. Za penzionem je strmý svah, který je od objektu oddělen opěrnou zdí. Jde o trvalý travní porost, na kterém se dříve pásla domácí zvířata. Vlevo v přední části pozemku od nemovitosti je rovinatá část, kde jsou umístěny hospodářské vedlejší stavby a ČOV. Celá nemovitost se nachází v ochranném pásmu Krkonošského národního parku.

Adresa: Dolní Dvůr 20, 54342 Dolní Dvůr, okres Trutnov, Královehradecký kraj, Česko

GPS: 50.6585883N, 15.6581878E

Prohlídky:

I. termín: 21.6.2021 - od 14:00 hod do 15:00 hod

II.termín: 30.06.2021 - od 14:00 hod do 15:00 hod

TERMÍN PROHLÍDKY JE NUTNÉ PŘEDEM REZERVOVAT EMAILEM

Více Méně

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
Cena13 500 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu
Evid. číslo51452
Kategorie Chalupa 
Lokalita Dolní Dvůr 
Okres Trutnov 
Velikost 5 a více pokojů 
Plocha užitná 780 m² 
Plocha pozemku 17.276 m² 
Stav objektu Před rekonstrukcí 
Budova Cihlová 
Typ domu Patrový 
Poloha objektu Samostatný 
Umístění objektu Okraj obce 
Zástavba Rekreační 
En. náročnost b. G (PENB nedodán) 
Zařízený Částečně 
Ochrana Národní park 
Komunikace Asfaltová 
Voda Místní zdroj 
Elektřina 230V 
Odpad ČOV pro celý objekt 
Topení Ústřední elektrické 
E-AUKCE probíhá zde

Příloha: PDF Prodej rodinného penzionu „Lesní Zátiší“ s kapacitou 35 lůžek, CP: 17.276 m2, obec Dolní Dvůr, o

Kontaktujte makléře

Bc. Alice Nováková

+420 739 003 020

+420 541 213 390

[email protected]

GAUTE, a.s.
Gaute Corporation

Telefon: +420 541 213 390, +420 800 194 125

E-mail: [email protected]