Prodej, Rodinné domy, 330m²

330m², Minská, Brno - Žabovřesky

13 000 000 Kč

Prodej RD 3+1 s garáží, zahradou, Brno - Žabovřesky

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v jedné z nejatraktivnějších lokalit, Brno-Žabovřesky.
Dům o dispozici 3+1 s možností půdní vestavby, garáží a zahradou. Zastavěná plocha a nádvoří 189m2, zahrada 141m2.
Dům je nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a volnou půdou.
V 1NP se nachází chodba, obývací pokoj, kuchyně, jídelna, koupelna, WC, pokoj, ložnice a garáž. Vedlejší stavba navazuje na rodinný dům. Z této stavby je vstup do půdního prostoru.
Dům je na betonových základech včetně izolace, zděný z páleného zdiva. Stropy trámové, střecha je sedlová a část pultová s krytinou pálená taška. Klempířské prvky jsou úplné z pozinkovaného..

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v jedné z nejatraktivnějších lokalit, Brno-Žabovřesky.
Dům o dispozici 3+1 s možností půdní vestavby, garáží a zahradou. Zastavěná plocha a nádvoří 189m2, zahrada 141m2.
Dům je nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a volnou půdou.
V 1NP se nachází chodba, obývací pokoj, kuchyně, jídelna, koupelna, WC, pokoj, ložnice a garáž. Vedlejší stavba navazuje na rodinný dům. Z této stavby je vstup do půdního prostoru.
Dům je na betonových základech včetně izolace, zděný z páleného zdiva. Stropy trámové, střecha je sedlová a část pultová s krytinou pálená taška. Klempířské prvky jsou úplné z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky štukové, vnější omítky včetně zateplení polystyrénem tl.5cm včetně drásané omítky na bázi umělých hmot provedeno ve dvorním traktu a z ulice jsou provedeny břízolitové omítky.
Vnitřní obklady keramické v kuchyni, koupelně a WC. Okna ve dvoře dřevěné, kastlové z ulice dřevěné zdvojené.
Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí a koberce v ostatních místnostech jsou keramické dlažby.
Vytápění ústřední na plyn – kotel Junkers. Elektroinstalace 220V a 380V. Ohřev teplé vody plynovým boilerem.
Další vybavení domu – 3 klimatizační jednotky.
V roce 1990 byla provedena výměna ležaté kanalizace za kameninovou a odboček z PVC. Dále byla provedena nová hydroizolace z větší části, nové plovoucí podlahy, výměna plynového kotle a osazení polykarbonátu na dřevěná zdvojená okna a dveře.
Na zahradě je studna s kamennou vyzdívkou s hloubkou 5m. Studna je vybavená domácí vodárnou Darling na užitkovou vodu – výměna byla provedena v roce 2020.
Díky výborné poloze i umístění se jedná o výhodnou investici i k podnikání.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.

Více Méně

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
Cena13 000 000 Kč + provize RK
Evid. číslo51432
Kategorie Rodinné domy 
Lokalita Minská, Brno - Žabovřesky 
Okres Brno-město 
Velikost 3 pokoje 
Plocha užitná 330 m² 
Plocha pozemku 330 m² 
Plocha zahrady 141 m² 
Stav objektu Dobrý 
Budova Cihlová 
Typ domu Přízemní 
Poloha objektu Řadový 
En. náročnost b. G (PENB nedodán) 
Garáž Ano 
Počet garáží 

Kontaktujte makléře

Andrea Šálovská

+420 732 430 136

+420 541 213 390

[email protected]

GAUTE, a.s.
Gaute Corporation

Telefon: +420 541 213 390, +420 800 194 125

E-mail: [email protected]