Prodej, Vila, 250m²

250m², Hlaváčova, Brno - Obřany

13 900 000 Kč

Prodej, rodinná vila s garáží a zahrádkou, Brno, ulice Hlaváčova

Prodej výjimečné rodinné vily, ve které se nachází 4 bytové jednotky o velikosti 1+1; 3+1; 3+1 a 1+0. Jedná se o zděný objekt z roku 1934 k bydlení se zahrádkou, dvorkem a garáží. Je situován na klidné ulici, v lokalitě Brno – Obřany.
Dům je třípodlažní a byl postaven stavební firmou stavitele Ing. Horta, který spolupracoval s architektem Fuchsem, jehož architektonickou stopu nalezneme i v tomto domě.
Dispoziční řešení:
1.PP - samostatný vstup do chodby vily ze zahrady s přístupovým chodníčkem, dále byt 1+1 s příslušenstvím, je nově zrekonstruovaný a plně vybavený, vytápěná garáž s vodou a 3 samostatné sklepní prostory.
1.NP – hlavní vstup z ulice Hlaváčovy,..

Prodej výjimečné rodinné vily, ve které se nachází 4 bytové jednotky o velikosti 1+1; 3+1; 3+1 a 1+0. Jedná se o zděný objekt z roku 1934 k bydlení se zahrádkou, dvorkem a garáží. Je situován na klidné ulici, v lokalitě Brno – Obřany.
Dům je třípodlažní a byl postaven stavební firmou stavitele Ing. Horta, který spolupracoval s architektem Fuchsem, jehož architektonickou stopu nalezneme i v tomto domě.
Dispoziční řešení:
1.PP - samostatný vstup do chodby vily ze zahrady s přístupovým chodníčkem, dále byt 1+1 s příslušenstvím, je nově zrekonstruovaný a plně vybavený, vytápěná garáž s vodou a 3 samostatné sklepní prostory.
1.NP – hlavní vstup z ulice Hlaváčovy, velkorysý byt 3 + 1 s halou (94 m2).
2.NP – schodiště, byt 3 + 1 (94 m2), identický s přízemním bytem, kde kuchyň dále disponuje spíží na potraviny 10m2 a obývací pokoj má samostatnou komoru/šatnu o vellikosti ca 6 m2.
3.NP – půda a podkroví – podkrovní část obsahuje garsonku s příslušenstvím, cca 26 m2, se samostatným přístupem z chodbičky, vstup na velkou terasu s nádherným výhledem na okolní lokality. Půda s možností rozšíření.

Vybavení: samostatný stacionární kondenzační kotel Junkers, stáří cca 12 let. Rozvody elektřiny provedeny v kompletní rekonstrukci na měděné normové vodiče profesionální firmou na přelomu 70/80 let, stav vynikající! Všechny níže popsané byty mají podlahy z budkových parket z šedesátých let, pravidelně udržovány.
Kolem domu je zahrada o velikosti 144 m2, rozdělena do 4 políček, vzájemně oddělených dvěma ozdobnými skalkami ze západní a jižní strany a ze severu vstupním chodníčkem. Zahrada u spodního samostatného vstupu obsahuje drobný (cca 15 m2) vydlážděný prostor k posezení, grilování apod..)
Tento dům byl v roce 1964 kompletně zrekonstruován a od té doby v intervalech 20-ti let pravidelně stavebně udržován.
Jedná se o zajímavý objekt na pěkném místě vhodný k vícegeneračnímu bydlení, k dobudování bytových jednotek a následnému rozprodeji nebo tržnímu pronajímání.
Bližší informace v RK.

Více Méně

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
Cena13 900 000 Kč včetně provize RK
Evid. číslo50894
Kategorie Vila 
Lokalita Hlaváčova, Brno - Obřany 
Okres Brno-město 
Velikost Atypický 
Plocha užitná 250 m² 
Plocha pozemku 379 m² 
Počet podlaží 
Stav objektu Velmi dobrý 
Budova Cihlová 
Typ domu Patrový 
Poloha objektu Rohový 
Umístění objektu Klidná část obce 
Zástavba Obytná 
En. náročnost b. G (PENB nedodán) 
Garáž Ano 
Počet garáží 
Počet bytů 
Balkón ano 
Terasa ano 
Sklep ano 
Komunikace Asfaltová 
Doprava MHD 
Voda Dálkový vodovod 
Elektřina 230V 
Plyn Plynovod 
Odpad Veřejná kanalizace 
Topení Ústřední plynové 

Kontaktujte makléře

Mgr. Romana Dokonalová

+420 602 117 882

+420 541 213 390

[email protected]

GAUTE, a.s.

Telefon: +420 541 213 390, +420 800 194 125

E-mail: [email protected]