Tentokrát jsme se rozhodli přiblížit vám městskou část Brno – Komín. Požádali jsme o vyjádření kolegyni Nikolu Charvátovou, specialistu na prodej bytů, která má skutečně dlouholeté zkušenosti s prodejem nemovitostí, převážně bytů a detailní znalosti Brna a všech jeho městských částí.
Zaměřeno na lokalitu BRNO - KOMÍN
21. květen 2014
Tentokrát jsme se rozhodli přiblížit vám městskou část Brno – Komín. Požádali jsme o vyjádření kolegyni Nikolu Charvátovou, specialistu na prodej bytů, která má skutečně dlouholeté zkušenosti s prodejem nemovitostí, převážně bytů a detailní znalosti Brna a všech jeho městských částí.
Komín je lokalita, která se pyšní dobrou dostupností do Brna. Zároveň je dobře zabezpečena v oblasti služeb a do přírody je to doslova kousek. Pro milovníky klidu je rovněž Komín vhodný, jelikož není zahlcen výstavbou bytových domů nebo satelitní rodinnou zástavbou. Komín poskytuje pestrost jednotlivých druhů bydlení navazující na okolní zeleň. Nehledejte zde klasické betonované sídliště, ale spíše systematicky umístněné menší bytové domy citlivě zasazené do stávající zástavby rodinných domů. Každopádně se jedná o lokalitu poskytující kvalitní bydlení svým obyvatelům, kterou můžeme doporučit.
Z našich zkušeností při realizaci prodeje nových i stávajících nemovitostí můžeme Komín zařadit mezi velmi žádané lokality. Realizovali jsme zde prodej projektu nových bytů Green resort, kde byl o byty velký zájem.
Podobný zájem je ale i o stávající nemovitosti v lokalitě Brno – Komín, jelikož zaznamenáváme v naší databázi velkou poptávku. Jde převážně o mladé rodiny s dětmi, což je dáno charakterem této lokality. Z toho rovněž pramení poptávka po větších typech bytů minimálně 4+kk až 5+1. Tuto poptávku je ovšem těžké uspokojit, neboť bohužel tyto byty v dané lokalitě postrádáme.
Co se týče cen nemovitostí v Komíně, ty neprošly v posledních letech zásadními změnami. Stále se tedy drží nad hranicí brněnského průměru. Pouze u panelových bytů doznaly tzv. umravnění a jsou na reálné obchodovatelné hranici. Velká poptávka ovšem není jen v segmentu koupě nemovitostí, nýbrž i v oblasti pronájmu bytů. Zde vidím příležitost pro investory, kteří koupí byt a chtějí rychle pronajmout. Další samostatnou kapitolou jsou pozemky. Obecně můžeme konstatovat, že nejenom v městské části Komín, ale obecně v Brně a jeho okolí zaznamenáváme velkou poptávku po stavebních pozemcích. Tato zcela logicky převyšuje současnou nabídku. Naše společnost disponuje řadou klientů, kteří jsou ochotni zaplatit nemalé finanční prostředky za prakticky jakýkoli stavební pozemek. V tomto vidím příležitost pro majitele nemovitostí, kteří uvažují o prodeji. Jsme totiž schopni zajistit jim velmi dobrou kupní cenu. V případě zájmu se na nás samozřejmě neváhejte obrátit.
Nikola Charvátová
Specialistka na prodej bytů
e-mail: [email protected]
